റിയാദ്: ഭൂവുടമസ്ഥ വാടകക്കാർ തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ചട്ടങ്ങൾ ലംഘിച്ച് നടത്തുന്ന വാടക വില വർദ്ധനവുകൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജനറൽ അതോറിറ്റി (REGA) 10 ദിവസത്തെ ഗ്രേസ് പിരീഡ് അനുവദിച്ചു. ബാധകമായ ചട്ടങ്ങൾ പാലിക്കൽ പുനഃസ്ഥാപിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ലംഘനങ്ങൾ തിരുത്തുന്നതിനുള്ള അംഗീകൃത നടപടിക്രമങ്ങളുടെ ഭാഗമാണിത്.
വീട്ടുടമസ്ഥൻ മറ്റൊരു വാടകക്കാരന് സ്വത്ത് പാട്ടത്തിന് നൽകിയതിനാൽ, ചട്ടങ്ങൾ ലംഘിച്ച്, നിയമലംഘനം തിരുത്തുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് തെളിഞ്ഞാൽ, മുൻ വാടകക്കാരൻ അതേ വസ്തുവിന്റെ പാട്ടം പുതുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, പാട്ടക്കരാറിലെ കക്ഷികളോട് സ്ഥാപിതമായ നിയമ നടപടിക്രമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി തർക്കം പരിഹരിക്കുന്നതിനായി യോഗ്യതയുള്ള കോടതിയിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യാൻ നിർദ്ദേശിക്കുമെന്ന് അതോറിറ്റി വ്യക്തമാക്കി.
നഗരത്തിലോ ഗവർണറേറ്റിലോ ഉള്ള ഒരു വസ്തുവിന്റെ മൊത്തം വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുകയോ മുൻ പാട്ടക്കരാറിൽ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള വാടക കവിയുകയോ ചെയ്യുന്നത് തിരുത്തലിന് വിധേയമാകുന്ന ലംഘനങ്ങളാണെന്ന് REGA പറഞ്ഞു. ബന്ധപ്പെട്ട കമ്മിറ്റി വ്യക്തമാക്കിയ സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ ചട്ടങ്ങൾക്കനുസൃതമായി വാടക തിരുത്തണം.
നിർദ്ദിഷ്ട കാലയളവിനുള്ളിൽ ലംഘനം പരിഹരിച്ചില്ലെങ്കിൽ, യോഗ്യതയുള്ള ജുഡീഷ്യൽ അധികാരികൾക്ക് മുമ്പാകെ നഷ്ടപരിഹാരം തേടാനുള്ള ബാധിത കക്ഷിയുടെ അവകാശത്തിന് ഭംഗം വരുത്താതെ, ചട്ടങ്ങൾ നിഷ്കർഷിക്കുന്നതുപോലെ ആവശ്യമായ നിയമ നടപടിക്രമങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുമെന്ന് അതോറിറ്റി ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.
വാടക വിപണി നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും, അനുസരണം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും, ഭൂവുടമകളുടെയും വാടകക്കാരുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ സ്ഥിരത കൈവരിക്കുന്നതിനുമുള്ള ശ്രമങ്ങളുടെ ഭാഗമാണ് ഈ നിയന്ത്രണങ്ങൾ എന്ന് REGA സൂചിപ്പിച്ചു.
